بسمه تعالي
دوستان و ياران در اواخر روز شنبه مسائلي و سخناني با قوه قضائيه و اقاي راسخ مطرح شده كه اعضائ را نه تنها قانع نكرده بلكه انها را دچار نگراني كرده ... اين مطالب در ذيل توضيح داده خواهد شد .... لذا حضور شما در دادگاه اوين جهت امضاء در مخالفت با مسائلي (با در دست داشتن قرار داد) ضروري است ... البته اين حرف خود جناب متين راسخ بوده كه تغيير در مطالبي از طرح را منوط به حداقل 100 امضاء از اعضاء دانسته اند!!
اتفاقي كه افتاده خلاصه ذكر ميشود ... بعد از تعيين فرمول كه از پيچيدگي خاصي برخودار هست و واقعا همه فهم نيست .... سر انگشتي كه محاسباتي را انجام داديم واقعا باز هم قدرت خريد يك واحد اپارتمان با پرداخت فرمول حاضر بدست نميايد .... براي اينكه مطلب طولاني نشود مشكلات را در سه بند توضيح ميدهيم ...
1- اولا قيمت متراژ را حدود يك ميليون و اندي تعيين كرده اند كه قابل بحث است ....
* همين امروز ما در منطقه جنوب شهر قيمت گرفتيم كه يك پاارتمان نو ساز را معادل 1،800،000 قيمت دادند
* خريد و فروش راكد هست و گرچه قيمتها پائئين گفته ميشود ، ولي غير از استثنائات كسي تمايل به فروش ندارد
** اما از همه مهمتر ...چند ماه پيش خود قوه قضائيه 1،800،000 تعيين كرده بود و بعلت عدم كار ائي اجرائي قوه قضائيه ما به موقع نتوانستيم پول خود را دريافت كنيم ... اصلا شايد ما پول را دريافت ميكرديم و سرمايه گذاري ميكرديم .. پس اين مشكل قوه قضائيه هست و نه مشكل ما .. ما مبلغي كمتر از مقدار پايه تعيين شده قبلي قبول نميكنيم ... ولي اگر باز هم تاخير كنند و قيمتها بالا رود بايد مبالغ را دوباره بالا ببرند ... اگر قوه قضائيه را در اين مورد مسئول نگه نداريم بعد از اين هم تعلل خواهند كرد ...
* همينطور اگر اين فروغي خائن اپارتمانها را تحويل داده بود و منطقه راه اندازي شده بود و زندگي در اين مجموعه ها راه افتاده بود هم اين اينجا كمتر از 2،500،000 تومان كمتر نبود
2- در فرمول قوه قضائيه محاسباتي كه شده بر اساس كل ثمن معامله يعني مبلغ اسمي قرار داد ميباشد ... ولي دوستان اگاه باشيد ما قرار نبوده كل مبلغ را بدهيم ... يك مبلغي كه حدود ده ميليون تومان براي وام بوده و چيزي بين 5 تا 10 ميليون تومان هم مبلغي بوده كه بنا به متراژ اپارتمان در موقع تحويل بايستي پرداخت ميشده .... بنا بر اين با اين فرض باز به نفع فروغي جنايتكار كار ميشود ....... لذا بعنوان موضوع دوم همه بايد پافشاري كنند كه مبلغ تعهدات تا زمان تحويل در فرمول جا گذاري شود ... نه كل ثمن معامله
3- مطلبي در فرمول محاسباتي امده كه زيركانه خسارات وارده را به كساني ميدهد كه زمين ميخواهد و عملا زيركانه خسارات كساني را كه پول ميخواهند تعلق نميگيرد و اين مطلب در فرمول بايد هم اكنون تصحيح شود ..
لذا خواهران و برادران سعي كنيد همچنان حضور و پا فشاري خود را داشته باشيد تا در اين فصل تعطيلات اوضاع به ضرر شما بريده و دوخته نشود
باميد موفقيت تك تك اعضاء بر فساد و فاسد ا ن بي دين بي وطن
۸ نظر:
جرا پارکینک و انباری محاسبه نشده است(خیلی از اعضا خریده اند) در حالی که کم کردن مبلغ راه پله تاکید شده است
متشکر از وقتی که برای این وب لاگ میگذارید . دوستان شما هم نظر بدهید
با سلام
احتراما فرمول محاسبه قيمت معادل آپارتمان اعضاي نگين غرب را ديدم قرار بود پس از 7-8 سال دربدري مبلغي از فرمول خارج شود كه با آن بتوان آپارتماني با همان متراژ در همان منطقه خريداري كرد در حالي كه با متري يك ميليون تومان در جنوبي ترين نقاط شهر تهران نيز نميتوان آپارتماني با متراژ معادل (75متر يا 90 متر ...) خريد.
در ضمن نكته بسيار جالب اينست كه عليرغم اينكه از ما پول مشاعات معادل قيمت آپارتمان (مثلا متري 250000 تومان ) گرفته شده است چطور هنگام محاسبه قيمت آپارتمان ما صاحب آن مشاعات نيستيم و پولي بابت مشاعات به ما پرداخت نميشود.اگر هنگام خريد آپارتمان، مشاعات را جدا از متراژ مفيد واحد خريده ايم (هم قيمت متراژ واحد) موقع فروش نيز بايد آنرا بفروشيم.بنابر اين كسر متراژ مشاعات ديگر چيست؟
با سلام و خسته نباشيد
من فقط در دادسراي خيابان پورسينا شكايت داده ام آيا همان كافي بوده است؟؟؟ ترا به خدا من را راهنمايي كنيد
باسلام
یک پرونده از شاکیان به آقای قاضی راسخ نشان دهید تا با فرمول جديد خود محاسبه نمايد تا مطمئن شود که پول یک آپارتمان ميشود يا نه؟
با سلام مجدد به تمامی مبارزان منتظر
دوستان در اطلاعیه جدید دادگستری سعی کنیم کمی منطقی تر به آن نگاه کنیم مثلا دوست ما که ایراد گرفتند چرا فضای راه پله را کم می کنند این مسله در اصل قردادمان هم قید شده ولی این مقدار را چگونه و چقدر محاسبه کنند را جای سوال دارد آیا همان مقدار غیره عادلانه خود فروغی است که بین 10الی 25متر را کم می کرد ؟ در صورتی که در تمامی قوانین ساخت و ساز این مقدار بین 3درصد تا 7درصد متراز قرارداد است یا اینکه چرا مبلغ پایه را این مقدار گذاشتند خوب شاید نسبت به مبلغ قبلی کمتر باشد ولی قبول کنیم که قیمتهای زمین بیش از 30 درصد پاین آمده و در صورتی که تمامی دیرکردهای ما را بدهند و قیمت پارکینک هم جدا حساب شود شاید مقدار واقعی حاضر در منطقه کمی بالا تر باشد ولی ارزش بررسی مجدد و طول دادن مجدد پرونده را ندارد به هر حال در نکات مثبت و منفی این طرح با دقت عمل کنیم و اگر ایرادی دارد بتوانیم با منطق آن ایرادها را حل کنیم تا اینکه همه کارهای که تا اینجا صورت کرفته همه را دوباره بهم بزنیم و باز روز از نو و روزی ار نو شود حقتان پایدار باد یا علی
بهرام . م
با سلام مجدد
زمان دادن همین مبلغ را هم اعلام نکردند آیا با وجود تمامی مشگلات این طرح اعضاء طی چه مدت می توانند به حقوق خود برسند آیا اول باید از شکایت رضایت داد بعد طی مدتها صبر کرد تا املاک فروش رود و به شاکیان پرداخت شود ؟ اگر حتی قبول گنیم این قیمت قیمت روز است باید به همان روز پرداخت شود نه سال آینده و ماههای بعد از آن ولی در کل اصل مسله را نباید رد کنیم چون همین پیروزی خوبی است باید ابهامات و مشگلات آن رفع شود دوستان در این مورد دقت نمائید چون عوامل فروغی با بزرگ کردن مشگلات در صدد کل نابودی این طرح می باشند پیروز باشید یا علی
داستان مشاعات مانند داستان معروف ملانصرالدين شده ما خودمان هم باور كرده ايم كه در صورت گرفتن اپارتمان بايد پول مشاعات را بپردازيم ولي هنگام فروختن نميتوانيم آنرا بفروشيم.
با نظر دوستمان موافقم كه براي بررسي دقيق فرمول چند قرارداد با تاريخهاي متفاوت و شرايط متفاوت را در فرمول قرارداده و نتايج را در همان سايت www.sabp.ir بعنوان مثالي از عملكرد فرمول به شاكيان نشان دهند.
ارسال یک نظر